Una chica universitaria aparece muerta y la investigación concluye con que se ha suicidado. Sin embargo, su compañera de habitación sabe que hay algo diabólico en aquel lugar y que una fuerza del mal es la responsable. A partir de ese momento el "Boogeyman" se hará más terrible y todos los amigos de esta chica comenzarán a morir... La pesadilla ha llegado al campus. Tercera parte de la saga Boogeyman, lanzada directa al mercado de vídeo/DVD.

Molly, una estudiante londinense, ocupa junto a tres amigos un vieja casa en Londres, totalmente gratis y ahorrándose el alquiler, ya que parece que está abandonada. Sin embargo, una fuerza sobrenatural yace en su interior. Cuando los ocupantes adornan la casa a su libre albedrío con representaciones artísticas, los miedos ocultos de cada uno empiezan a manifestarse.